Υπενθυμίζουμε ότι σύμφωνα με το άρθρο 100 του ν. 5038/2023[1], όπως τροποποιήθηκε και ίσχυε με το άρθρο 64 παρ. 4 του ν. 5100/2024, ήτοι το νομοθετικό πλαίσιο που διέπει την απόκτηση άδειας διαμονής μέσω επένδυσης σε ακίνητη περιουσία (Golden Visa),  πολίτες τρίτων χωρών είχαν τη δυνατότητα να ολοκληρώσουν μέχρι την 31/12/2024 την επένδυσή τους με το καθεστώς που ίσχυε μέχρι την έναρξη ισχύος του ν. 5100/2024 (ελάχιστη αξία ακίνητης περιουσίας ποσού 250.000€), υπό την προϋπόθεση είτε πληρωμής προκαταβολής ύψους δέκα τοις εκατό (10%) επί του τιμήματος αγοράς ή του συνολικού συμβατικού μισθώματος είτε υπογραφής συμβολαιογραφικού προσυμφώνου ή υπογραφής ιδιωτικού συμφωνητικού βεβαίας χρονολογίας και σχετικής απόδειξης πίστωσης της τράπεζας του αγοραστή ως προς την αποστολή του ποσού της προκαταβολής σε λογαριασμό του πωλητή μέχρι την 31η Αυγούστου 2024.

 Σε περίπτωση δε, που δεν ολοκληρωθεί η αγορά του ακινήτου ή των ακινήτων εντός της ορισθείσας προθεσμίας, ο πολίτης τρίτης χώρας δύναται να ολοκληρώσει την επένδυσή του σε έτερο ακίνητο ή έτερα ακίνητα όχι πέραν τις 30/04/2025.

Η προθεσμία της 31/12/2024, παρατάθηκε έως την 28^η/02/2025, δυνάμει του άρθρου 37 παρ. 1 του ν. 5167/2024[2].

Μαρία Αικατερίνη Δ. Παπαδοπούλου
Δικηγόρος
Δ.Μ.Σ Ιστορίας και Θεωρίας Δικαίου, Νομική Σχολή Αθηνών, ΕΚΠΑ
Δ.Μ.Σ Αστικού δικαίου, Νομική Σχολή Αθηνών, ΕΚΠΑ
Δ.Μ.Σ Εμπορικού Δικαίου, Νομική Σχολή Δημοκριτείου Πανεπιστημίου Θράκης

[1] Ν. 5038/2023 (ΦΕΚ Α’ 81/01.04.2023) με τον τίτλο «Κώδικας Μετανάστευσης»

[2] Ν. 5167/2024 (ΦΕΚ Α’2074/20.12.2024) με τον τίτλο «Αναδιάρθρωση σιδηροδρομικού τομέα και ενίσχυση ρυθμιστικών φορέων μεταφορών και άλλες διατάξεις».