+30 213 0175600 info@sioufaslaw.gr
EnglishΕλληνικάRomână

Αγοραπωλησία Ακινήτων

Η αγορά/πώληση ακίνητης περιουσίας, αποτελεί μία συναλλακτική δραστηριότητα, εξαιρετικά σημαντική, για αμφότερα τα μέρη που συναλλάσσονται.
H Εταιρεία μας, αναγνωρίζοντας την σημασία των συγκεκριμένων υπηρεσιών, διαθέτει για τον σκοπό αυτό εξειδικευμένη ομάδα, αποτελούμενη από δικηγόρους με άρτια επιστημονική κατάρτιση και μεγάλη εμπειρία, παρέχοντας ποιοτικές υπηρεσίες, προσαρμοσμένες στις απαιτήσεις και τις ιδιαιτερότητες κάθε υπόθεσης.
Διαθέτουμε μακρά εμπειρία στη μεταβίβαση ακινήτων, διαχειριζόμενοι συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων, τόσο εντός όσο και εκτός Αττικής (είτε μέσω των Υποκαταστημάτων μας, σε Θεσσαλονίκη και Πάτρα, είτε μέσω του μεγάλου δικτύου συνεργατών μας).
Αξιοποιούμε στον τομέα των μεταβιβάσεων την πολυετή εμπειρία μας, εν γένει στο εμπράγματο δίκαιο, (πραγματοποιώντας μεταξύ άλλων έρευνες ακίνητης περιουσίας, ελέγχους 20ετίας, δηλώσεις εμπραγμάτων δικαιωμάτων στα Γραφεία Κτηματογράφησης κλπ).
Οι υπηρεσίες, που παρέχουμε, αφορούν το σύνολο των νομικών ενεργειών προς ολοκλήρωση της μεταβίβασης της ακίνητης περιουσίας.
Ενδεικτικά:
• Έλεγχος τίτλων, βαρών και διεκδικήσεων, σε βάθος τουλάχιστον 20ετίας στο υποθηκοφυλακείο/κτηματολογικό γραφείο.
• Σύνταξη Έκθεσης Νομικού Ελέγχου, με αναφορά των ευρημάτων που προκύπτουν και προτάσεις για την θεραπεία τους.
• Νομικές Ενέργειες για την θεραπεία εντοπιζομένων προβλημάτων.
 Ασφαλιστικά Μέτρα ανάκλησης εγγραφής προσημείωσης
 Αίτηση Εξάλειψης Προσημειώσεων και Υποθηκών και άρσης κατασχέσεων
 Διόρθωση εγγραφών σε Κτηματολογικά Γραφεία (αιτήσεις διόρθωσης -άρθρα 18, 19, 20α Ν. 2664/1998, διόρθωση ιδιοκτησιακού καθεστώτος, καταχώρηση εγγραπτέας πράξης- άρθρο 6 παρ. 4 Ν. 2664/1998).
 Εμπράγματες αγωγές
 Αντιρρήσεις επί δασικών χαρτών.
• Διαπραγμάτευση επί των όρων της αγοραπωλησίας.
• Έλεγχος όλων των σχετικών συμβολαιογραφικών πράξεων και παράσταση κατά την υπογραφή τους.
• Σύνταξη ιδιωτικών συμφωνητικών.
• Επικαιροποίηση ελέγχου τίτλων κατά την ημέρα υπογραφής του προσυμφώνου ή του οριστικού συμβολαίου μεταβίβασης.
• Άμεση μεταγραφή των πράξεων στο υποθηκοφυλακείο/κτηματολογικό γραφείο και παραλαβή των σχετικών πιστοποιητικών.
• Δήλωση εμπραγμάτων δικαιωμάτων στο Γραφείο Κτηματογράφησης.

• Έκδοση πιστοποιητικών νομιμοποίησης (κληρονομιάς, κληρονομητηρίου, εταιρικών).
• Έκδοση Πιστοποιητικών από τα Γραφεία Κτηματογράφησης και τα Κτηματολογικά Γραφεία.
• Μετάβαση σε Δημόσιες Αρχές για διαδικαστικές ενέργειες-έκδοση δικαιολογητικών.
• Διαχείριση θεμάτων μισθώσεων, συναφών με τις αγοραπωλησίες.
• Παράδοση πλήρους φυσικού φακέλου αγοραπωλησίας, στον πελάτη.

Τέλος, η Εταιρεία μας παρέχει, εκτός των ήδη προαναφερθεισών νομικών ενεργειών, ένα συνολικό πακέτο υπηρεσιών, για την αγορά των ακινήτων.
Συνεργαζόμαστε με επιλεγμένα μεσιτικά γραφεία, συμβολαιογράφους, φοροτεχνικούς και μηχανικούς, συντονίζοντας τις ενέργειες τους, ώστε να καλύψουμε με ασφάλεια και υπευθυνότητα, την διαδικασία της αγοραπωλησίας σε όλα τα στάδια της, παρέχοντας συνεχή και πλήρη ενημέρωση στον πελάτη ώστε να διευκολύνουμε την επένδυση του.